中国风水学以观山形水势来判断宅地吉凶，其中重要的一点是观水，正所谓“山管人丁水管财”。在城市无水的地方，一般以门前的路为水，称为虚水，与实水作用相同。在风水学上，“逆水”局为旺财，“顺水”局为破财。而“逆水”又称为“迎水”，而判断家宅是“逆水”还是“顺水”，要配合门及门外的街道或走廊来判断。
别墅家宅和其他家宅建筑一样，习惯上大多以门来做收水之用，当考虑家宅外围与家宅的布局关系时，多会将门置于迎水，又称作收水或接水的一方，这样一般会使得家宅财运亨通，一家人合合美美、人丁兴隆。在观看来水时，如果观看河流溪漳，见到水的流动，便可知道哪一方为来水，哪一方是去水。
门外的道路、走廊都可以作为水论，同样要先判断哪一方是来水，哪一方是去水。一般以长的一方为来水，短的一方为去水，布局时遵循以下两点：左来右接：若果左方水来，家宅宜开右方门，以白虎门收青龙水。右来左接：若果右方水来，家宅宜开左方门，以青龙门收白虎水。
购置别墅的家庭多有着自己的私家车，在此情形下，考虑别墅家宅外环境时，自己日常的驾车出入因素不得不考虑，这样车子出行与宅前道路的风水关系，也是考察别墅外围风水的要素之一。当别墅家宅对着道路时，则要衡量来去水以配合行车路线为主。
接近别墅进口门前的行车路线，如果车辆是由左方往右方驶去，来水便是在左方，去水便是在右方，这时你的出入方宜在右方，这便是风水上的白虎收青龙，这里的青龙便是象征财源的“水”。如最接近门前行车路线车辆是由右方往左方驶去，来水便是在右方，去水便是在左方，宜开左方门，这便是开青龙门来收白虎水。
